Page 15 - 10 พฤษภาคม พ.ศ. 2561
P. 15
WORK & LIFE 15
วันพฤหัสบดีที่ 10 พฤษภาคม พ.ศ. 2561
ลงทุน
กับการซื้อที่ดิน >> ควรตรวจสอบตำ�แหน่งที่ดินเบื้องต้น
นำาเลขที่โฉนดเข้าตรวจสอบที่กรมที่ดินเขตนั้นๆ หาก
พบว่า มีเลขที่ดินล้อมอยู่รอบแปลงที่ดินเรา สันนิษฐานว่า
อาจเป็นที่ดินไม่มีทางเข้า-ออก (ยกเว้นโฉนดที่ดินจัดสรร)
ควรยื่นขอตรวจระวางใหญ่เพื่อดูแปลงที่ดินนั้นทั้งหมดต่อ
ไป หากเป็นที่ดินตาบอด เจ้าของที่ดินแปลงนั้นก็มีสิทธิ์
ฟ้องเจ้าของที่ดินแปลงที่ล้อมรอบได้ เพื่อขอเปิดทางไปสู่
ทางสาธารณะ เรียกว่าทางจำาเป็น ตรวจสอบเบื้องต้นว่า
มีการจดทะเบียนภาระจำายอมให้หรือไม่ การสัญจรทาง
จำาเป็น ต้องเกิดความเสียหายต่อที่ดินแปลงล้อมรอบให้
น้อยที่สุด และต้องจ่ายค่าตอบแทนแก่เจ้าของที่ดินแปลง
นั้นๆ ด้วย
>> ที่ดินรูปทรงไม่สมบูรณ์
รูปร่างที่ดินที่ผิดแปลกไปจากรูปทรงสี่หลี่ยม ดูจะมี
โอกาสเกิดปัญหาการใช้สอยประโยชน์พื้นที่ไม่น้อย ขณะ
ที่หลายคนก็เชื่อ ที่ดินต้องห้ามตามศาสตร์ฮวงจุ้ย ผลลัพธ์
ลายคนสนใจในการซื้อที่ดิน บ้างเพื่อไว้อยู่เอง ปลูกบ้าน มักออกมาในรูปแบบคล้ายกัน เช่น ที่ดินรูปชายธง
หได้อย่างตั้งใจ หรือบ้างก็ซื้อมาขายไปกลายเป็นธุรกิจก็มี สามเหลี่ยม เป็นหนึ่งรูปทรงที่ผิดหลักตามศาสตร์ฮวงจุ้ย
ซึ่งการซื้อที่ดินเพื่อการลงทุน หรือเพื่อการสะสม ถ้าจับที่ถูก และเมื่อมองในรูปแบบการใช้ประโยชน์พื้นที่ จะพบว่า มัก
จังหวะเวลาราคาขึ้นเป็นเท่าตัวภายในเวลาไม่กี่ปี แต่ในดีมีร้าย เสียประโยชน์ใช้สอยบริเวณสามเหลี่ยม ด้วยหลัก
ในร้ายมีดี ใช่ว่าจับที่ดินแล้วจะได้ดีสมใจนึกทุกครั้งไป เพราะ กฎหมายการก่อสร้าง ต้องคำานึงเรื่องระยะร่น การ
ถ้าพลาดไปจับที่ไม่ดีเงินก็จม ขายออกก็ยาก ลองมาดูบทความ ออกแบบโครงการตึกก็ทำาได้ยากกว่าที่ดินรูปทรงปกติ
แนะนำาหลักการพิจารณาการซื้อที่ดิน จากเว็บไซต์เพื่อคนวัย HOME อาจก่อปัญหาอื่นตามมาได้ รูปทรงที่ดินต้องห้ามในการ
40 อัพ https://40plus.posttoday.com แนะนำากันไว้ ลงทุน จึงมักเป็นรูปทรงแปลก ทรงสามเหลี่ยม ทรงรี หรือ
ทรงเหลี่ยมที่มีลักษณะหน้าแคบแต่ลึก ยากในการใช้สอย
>> ที่ดินต้องห้�ม ประโยชน์
เป็นลักษณะรูปที่ดิน ทำาเลที่ตั้ง หรือเอกสารทางกฎหมาย
ที่ส่อแววก่อเกิดปัญหาได้ในอนาคต เพื่อความสบายใจตัด นอกจากนี้ ยังมีฮวงจุ้ยต้องห้าม สถานที่เดิม-
ปัญหาตั้งแต่เริ่มต้นตัดสินใจลงทุน นักพัฒนาที่ดินได้รวบรวม สิ่งแวดล้อมที่ดินไม่เหมาะสม การตรวจสอบความเป็น
ลักษณะที่ดินต้องห้าม เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นในการศึกษา สถานที่เดิมของที่ดินแปลงนั้นจึงสำาคัญไม่น้อย อย่าลงทุน
ก่อนตัดสินใจลงทุนว่า ที่ดินนั้นๆ มีลักษณะก่ออาการปวดหัว เพียงเพราะราคาประกาศขายถูกกว่าตลาด ลองสำารวจ
แก่เรา และสามารถตอบโจทย์วัตถุประสงค์การลงทุนแล้วหรือ ความเป็นมาที่ดินแปลงนั้นดูเสียก่อน โดยลักษณะที่ดินที่
ยัง เช่น เข้าออกลำาบาก เป็นที่ดินตาบอด ไม่มีทางออกไปสู่ ไม่ควรลงทุน เช่น เป็นสุสานเก่า โรงพยาบาลเก่า โรงฆ่า
ทางสาธารณะได้ เป็นต้น สัตว์ สถานที่ทางศาสนาต่างๆ เป็นต้น
จัดเต็ม
โกลบอลเฮ้าส์ ชวนคนรักบ้านมาช็อปกันแบบจัดเต็ม กับสุดยอดมหกรรมกระเบื้องและสุขภัณฑ์แห่ง
ปี ที่โกลบอลเฮ้าส์ พร้อมยกขบวนสินค้าในกลุ่มกระเบื้องและสุขภัณฑ์ทุกแบบหลากสไตล์ หลายแบรนด์
ดังมาจัดโปรโมชั่นสุดช็อกให้ลูกค้าได้เลือกซื้อกันอย่างจุใจ อาทิ กระเบื้องปูพื้นขนาด 12x12 นิ้ว เริ่มต้น
ที่ 98 บาทต่อ ตร.ม. ตั้งแต่วันนี้-31 พ.ค. 2561 ที่โกลบอลเฮ้าส์ทุกสาขาทั่วประเทศ
UPDATE
เชื่อมต่อทั่วบ้าน
ลิงค์ซิส (Linksys) ผู้บุกเบิกเทคโนโลยีผลิตภัณฑ์เราเตอร์สำาหรับ
บ้าน ประกาศเปิดตัวเวลลอป (Velop) ผลิตภัณฑ์เราเตอร์กระจาย
สัญญาณสำาหรับบ้านรุ่นแรกที่ติดตั้งโดยใช้ระบบ Wi-Fi แบบ Tri-Band
รองรับการตั้งค่าแบบ Mesh การันตีคุณภาพสัญญาณอินเทอร์เน็ตเต็ม
100% ครอบคลุมทุกส่วนของตัวบ้าน พร้อมเติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ของ
สมาชิกภายในครอบครัว
